Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Habry
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень1 309 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати49/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
3 250 004 CZK
~40 000 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 309
Середній вік 43.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+0,76 % на рік · природний -14 · міграція +24
Тренд за 5 років
-1,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 18
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.7 %
49 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.0 %
позикові кошти 18 416 475,43 CZK · 13 962,453 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,5 %
- SNK pro Habry, Frýdnavu, Lubno a Zboží · 8 мандатів52,5 %
- STO+NK · 7 мандатів47,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,1 %
- ANO48 %
- SPOLU17,9 %
- STAN11,4 %
- AUTO7,1 %
- SPD5,6 %
- Stačilo!4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Habry
- SNK pro Habry, Frýdnavu, Lubno a Zboží8/ 15
52,5 %
- STO+NK7/ 15
47,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Habry
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, 213 m², Habry, ul. Brodská
Habry · Habry
480 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk, 591 m², Habry, ul. Pražská
Habry · Habry
3 500 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Habry
Habry · Habry
541 264 Kč
Prodej rodinného domu, Habry, Brodská, 59 m²
Habry · Habry
480 000 Kč
Prodej domu 75 m², Habry
Habry · Habry
3 000 007 Kč