Ціна квартири (продаж)
70 964 CZK/м²
Середнє ~5 735 750 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Herálec
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень1 152 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-5 %
Середнє по краю ~74 912 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 4 · оренда 0 · будинки 1
Ціна ділянки
2 330 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 152
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,52 % на рік · природний -1 · міграція +7
Тренд за 5 років
+5,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.3 %
63 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.6 %
позикові кошти 24 263 727,8 CZK · 20 953,133 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,7 %
- SOKOL · 6 мандатів37,8 %
- Muži a Ženy · 4 мандатів24,7 %
- HASIČI · 3 мандатів20,9 %
- KSČM · 2 мандатів16,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,4 %
- ANO42,6 %
- SPOLU18,5 %
- STAN10,9 %
- Stačilo!7,4 %
- SPD7 %
- AUTO5,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Herálec
- SOKOL6/ 15
37,8 %
- Muži a Ženy4/ 15
24,7 %
- HASIČI3/ 15
20,9 %
- KSČM2/ 15
16,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.2 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Herálec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 2+1 53 m² Herálec
Herálec · Herálec
3 703 000 Kč
Prodej apartmánu 3+kk, 96 m², Herálec
Herálec · Herálec
6 100 000 Kč
Louka, Prodej, Pavlov u Herálce, Herálec
Herálec · Herálec
303 069 Kč
Byt 3+1, Herálec u Havlíčkova Brodu
Herálec · Herálec
4 950 000 Kč
Pronájem rds 328 m² pozemek 1650 m² heralec zdislavice okres havlickuv brod
Herálec · Herálec
27 000 Kč
Pronájem RD/S, 328 m², pozemek 1650 m², Herálec - Zdislavice (okres Havlíčkův Brod)
Herálec · Herálec
27 000 Kč
Prodej domu 90 m² s pozemkem 576 m²
Herálec · Herálec
4 350 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Herálec, 96 m²
Herálec · Herálec
8 190 000 Kč
Prodej dům 21 s pudni vestavbou heralec okres havlickuv brod
Herálec · Herálec
Prodej pozemku o výměře 1977 m² v k. ú. Herálec (okres Havlíčkův Brod)
Herálec · Herálec
Prodej specifickeho pozemku heralec okres havlickuv brod heralec dubi Prodej pozemku 93 m² zastavena plocha a nadvori 28
Herálec · Herálec
Prodej pozemku 15,90 m², Herálec
Herálec · Herálec
2 345 678 Kč
11450176 Prodej vinneho sklepa s historickou usedlosti na pozemku 892 m² obec pavlov u vestonic
Herálec · Herálec
14 985 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 166 m², pozemek 959 m² Všestary
Herálec · Herálec
12 990 000 Kč