Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kojetín
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень174 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 912 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
5 435 000 CZK
~28 371 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
174
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+20 ос./рік
+11,49 % на рік · природний +2 · міграція +18
Тренд за 5 років
+12,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.5 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
22.4 %
позикові кошти 28 421 586,76 CZK · 146 503,025 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 72,7 %
- Ing. Josef Hertl · 1 мандатів88,7 %
- Zdeněk Pazderka · 1 мандатів86,5 %
- Jan Špilka · 1 мандатів83,3 %
- Petr Tomášek · 1 мандатів83,3 %
- Ladislav Venc · 1 мандатів83,3 %
- Michal Vrběcký · 1 мандатів81,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 83,3 %
- ANO36,8 %
- SPOLU31,2 %
- STAN8 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kojetín
- Ing. Josef Hertl1/ 7
88,7 %
- Zdeněk Pazderka1/ 7
86,5 %
- Jan Špilka1/ 7
83,3 %
- Petr Tomášek1/ 7
83,3 %
- Ladislav Venc1/ 7
83,3 %
- Michal Vrběcký1/ 7
81,1 %
- Ivana Melounová1/ 7
78,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +12.3 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Kojetín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
