Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kozlov
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень229 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати49/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 912 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 181 500 CZK
~17 675 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
229
Середній вік 41.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-1,31 % на рік · природний -2 · міграція -1
Тренд за 5 років
+2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.4 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 628 622,49 CZK · 2 781,515 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 71 %
- Josef Borovský · 1 мандатів12 %
- Jan Francl · 1 мандатів9,5 %
- Ing. Martina Edrová · 1 мандатів8,7 %
- Luboš Vavřička · 1 мандатів8,6 %
- Marie Kučírková · 1 мандатів8,2 %
- Ing. Jiří Bouma · 1 мандатів8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,6 %
- ANO43,5 %
- SPOLU17,6 %
- Stačilo!9,9 %
- STAN8,4 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Kozlov
- Josef Borovský1/ 9
12 %
- Jan Francl1/ 9
9,5 %
- Ing. Martina Edrová1/ 9
8,7 %
- Luboš Vavřička1/ 9
8,6 %
- Marie Kučírková1/ 9
8,2 %
- Ing. Jiří Bouma1/ 9
8 %
- Josef Tvrdík1/ 9
8 %
- Matouš Urbánek1/ 9
7,2 %
- Martin Tvrdík1/ 9
6,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Kozlov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
