Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libice nad Doubravou
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень858 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати49/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
4 462 000 CZK
~40 582 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
858
Середній вік 45.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний +3 · міграція -3
Тренд за 5 років
-1,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.3 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.9 %
позикові кошти 7 317 437,41 CZK · 8 528,482 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 73,3 %
- OBEC PRO KAŽDÉHO · 10 мандатів61,1 %
- Tady jsme doma · 4 мандатів27,1 %
- Nová cesta · 1 мандатів11,2 %
- KSČM · 0 мандатів8,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,8 %
- ANO46,6 %
- SPOLU19,8 %
- STAN10,2 %
- Piráti5,7 %
- Stačilo!5,2 %
- SPD5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Libice nad Doubravou
- OBEC PRO KAŽDÉHO10/ 15
61,1 %
- Tady jsme doma4/ 15
27,1 %
- Nová cesta1/ 15
11,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Barovice
Частина · Libice nad Doubravou
Chloumek
Частина · Libice nad Doubravou
Kladruby
Частина · Libice nad Doubravou
Křemenice
Частина · Libice nad Doubravou
Lhůta
Частина · Libice nad Doubravou
Libice nad Doubravou
Частина · Libice nad Doubravou
Libická Lhotka
Частина · Libice nad Doubravou
Malochyně
Частина · Libice nad Doubravou
Nehodovka
Частина · Libice nad Doubravou
Spálava
Частина · Libice nad Doubravou
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Libice nad Doubravou
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 127 m² kouzelna
Libice nad Doubravou · Libice nad Doubravou
3 990 000 Kč
Rodinný dům Libice nad Doubravou
Libice nad Doubravou · Libice nad Doubravou
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Libice nad Doubravou, 83 m²
Libice nad Doubravou · Libice nad Doubravou
6 950 000 Kč
Rodinný dům Libice nad Doubravou
Libice nad Doubravou · Libice nad Doubravou
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 4kk 799 m² libice nad doubravou ul farska 2
Libice nad Doubravou · Libice nad Doubravou
5 390 000 Kč