Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nová Ves u Chotěboře
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень555 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних41/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 190 000 CZK
~27 933 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
555
Середній вік 42.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+15 ос./рік
+2,70 % на рік · природний +5 · міграція +10
Тренд за 5 років
+0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.1 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.2 %
позикові кошти 9 302 614,1 CZK · 16 320,376 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 72,9 %
- Nezávislí Nová Ves u Chotěboře · 7 мандатів72,4 %
- ČSSD · 2 мандатів31,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,8 %
- ANO48,3 %
- SPOLU11,2 %
- AUTO9,8 %
- Stačilo!8,1 %
- Piráti6,7 %
- STAN6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Nová Ves u Chotěboře
- Nezávislí Nová Ves u Chotěboře7/ 9
72,4 %
- ČSSD2/ 9
31,1 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Nová Ves u Chotěboře
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
