Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nová Ves u Světlé
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень552 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 912 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
928 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
552
Середній вік 40.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,54 % на рік · природний -2 · міграція -1
Тренд за 5 років
-1,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.0 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.1 %
позикові кошти 7 511 226,19 CZK · 13 681,651 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 4 мандатів41,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II · 2 мандатів24,8 %
- OBČANÉ ZA NOVOU VES · 2 мандатів18,4 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів14,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,2 %
- ANO36,5 %
- SPOLU28,2 %
- STAN10,6 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6,1 %
- SPD5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Nová Ves u Světlé
- Sdružení nezávislých kandidátů I4/ 9
41,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II2/ 9
24,8 %
- OBČANÉ ZA NOVOU VES2/ 9
18,4 %
- KDU-ČSL1/ 9
14,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Nová Ves u Světlé
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
