Ціна квартири (продаж)
27 900 CZK/м²
Середнє ~2 790 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Okrouhlice
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня17 активних оголошень1 363 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-63 %
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
17
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
6 963 750 CZK
~52 981 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 363
Середній вік 42.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+0,81 % на рік · природний -1 · міграція +12
Тренд за 5 років
-1,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.6 %
36 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.9 %
позикові кошти 50 338 263,92 CZK · 36 636,291 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,9 %
- STO+NK · 10 мандатів65,9 %
- Martin Domkář · 0 мандатів40,3 %
- Agrovenkov · 5 мандатів31,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,2 %
- ANO32,4 %
- SPOLU24,8 %
- STAN12,3 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Okrouhlice
- STO+NK10/ 15
65,9 %
- Agrovenkov5/ 15
31,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~27 900 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (17 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Okrouhlice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1 100 m²
Okrouhlice · Okrouhlice
2 790 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Okrouhlice - Olešnice, Valečov, 100 m²
Okrouhlice · Okrouhlice
2 790 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 276 m² Okrouhlice Chlístov
Okrouhlice · Okrouhlice
3 495 000 Kč
Louka, Prodej, Babice, Okrouhlice
Okrouhlice · Okrouhlice
343 600 Kč
Prodej zemědělského objektu, Okrouhlice, Valečov, 25561 m²
Okrouhlice · Okrouhlice
29 000 000 Kč
11538444 nové dokonceny rodinný dům 6 plus kk 169 m² pozemek 881 m² chlistov u havlickova brodu
Okrouhlice · Okrouhlice
12 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Okrouhlice - Chlístov, 169 m²
Okrouhlice · Okrouhlice
9 900 000 Kč
Prodej areálu v Olešnici u Okrouhlice
Okrouhlice · Okrouhlice
5 500 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 244,7 m² Okrouhlice
Okrouhlice · Okrouhlice
1 599 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 953 m² Okrouhlice
Okrouhlice · Okrouhlice
619 000 Kč
Prodej domu 70 m², Okrouhlice
Okrouhlice · Okrouhlice
1 765 000 Kč