Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Okrouhlička
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень289 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних46/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 912 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
1 999 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
289
Середній вік 38.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-2,42 % на рік · природний +1 · міграція -8
Тренд за 5 років
+10,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.3 %
15 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 915 667,86 CZK · 3 247,049 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,5 %
- Štěpánka Trbušková · 1 мандатів98,2 %
- Mgr. Zdeňka Vápeníková · 1 мандатів84,8 %
- Marie Váchová, DiS. · 1 мандатів80,6 %
- Milan Čech · 1 мандатів72,2 %
- Michal Kulhánek · 1 мандатів54,6 %
- Milan Kříž · 1 мандатів52,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 83,9 %
- ANO33,5 %
- SPOLU25,2 %
- STAN15 %
- SPD9 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Okrouhlička
- Štěpánka Trbušková1/ 7
98,2 %
- Mgr. Zdeňka Vápeníková1/ 7
84,8 %
- Marie Váchová, DiS.1/ 7
80,6 %
- Milan Čech1/ 7
72,2 %
- Michal Kulhánek1/ 7
54,6 %
- Milan Kříž1/ 7
52,9 %
- Irma Součková1/ 7
50,4 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +10.7 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.7 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -2.42 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Okrouhlička
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
