Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Štoky
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень1 975 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
16 132 000 CZK
~35 123 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 975
Середній вік 41.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+0,25 % на рік · природний -8 · міграція +13
Тренд за 5 років
+0,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 16
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.3 %
67 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.8 %
позикові кошти 26 207 225,79 CZK · 13 235,973 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50 %
- KSČM+NK · 6 мандатів36,7 %
- Občané za lepší Štoky - Sdružení nezávislých kandidátů · 5 мандатів32,7 %
- SNK "Za všestranný rozvoj městyse" · 4 мандатів30,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,2 %
- ANO35,8 %
- SPOLU21,7 %
- STAN11,2 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Štoky
- KSČM+NK6/ 15
36,7 %
- Občané za lepší Štoky - Sdružení nezávislých kandidátů5/ 15
32,7 %
- SNK "Za všestranný rozvoj městyse"4/ 15
30,6 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Štoky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 3 000 m² Štoky
Štoky · Štoky
48 000 000 Kč
Strategický pozemek 11 125 m² u sjezdu z D1 (Štoky)
Štoky · Štoky
7 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Štoky
Štoky · Štoky
3 775 000 Kč
Prodej ostatní komerční nemovitosti, 878 m² - Štoky
Štoky · Štoky
Prodej rozestavěného rodinného domu, užitná plocha 383 m², pozemek 1023 m², Štoky
Štoky · Štoky
9 990 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Štoky, 85 m²
Štoky · Štoky
10 500 Kč
Prodej rodinného domu 63 m² Štoky
Štoky · Štoky
3 180 000 Kč
Pronájem rodinného domu 4+kk s dvorem ve Smilově u Štoků
Štoky · Štoky
Prodej rodinného domu 383 m² Štoky
Štoky · Štoky
9 990 000 Kč
Prodej krásného velkého stavení v obci Smilov - Štoky, okres Havlíčkův Brod
Štoky · Štoky
9 500 000 Kč