Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vilémov
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень975 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
4 495 800 CZK
~30 303 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
975
Середній вік 46.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+1,03 % на рік · природний -10 · міграція +20
Тренд за 5 років
-3,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 17
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.3 %
33 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
15.8 %
позикові кошти 41 023 757,23 CZK · 41 648,484 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Vilémov
- VILÉMOV9/ 11
80,8 %
- KSČM2/ 11
19,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~46.6 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Vilémov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 1400 m², Spytice - Vilémov
Vilémov · Vilémov
966 000 Kč
Prodej rodinného domu, 205,5 m², Vilémov – Klášter
Vilémov · Vilémov
5 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 7833 m², Vilémov u Humpolce
Vilémov · Vilémov
2 146 068 Kč
Dvougenerační rodinný dům s garáží na náměstí ve Vilémově (okr. Havlíčkův Brod)
Vilémov · Vilémov
2 790 000 Kč
Prodej vicegeneracniho domu vilemov klaster 171 m²
Vilémov · Vilémov
5 100 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Ždánice u Vilémova
Vilémov · Vilémov
Prodej, pozemek - Bytové, Ždánice
Vilémov · Vilémov
2 990 000 Kč