Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vysoká
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень264 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
2 050 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
264
Середній вік 38.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+13 ос./рік
+4,92 % на рік · природний +1 · міграція +12
Тренд за 5 років
+9,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 1 157 456,34 CZK · 4 178,543 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,8 %
- Martin Vondrák · 1 мандатів17,4 %
- Jaroslav Jokl · 1 мандатів12,2 %
- Pavel Vondrák · 1 мандатів12,1 %
- Ondřej Barták · 1 мандатів11,6 %
- František Janoušek · 1 мандатів10,8 %
- Václav Maršík · 1 мандатів9,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,1 %
- ANO35,4 %
- SPOLU26,6 %
- STAN12,7 %
- Piráti9,5 %
- AUTO5,7 %
- SPD5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Vysoká
- Martin Vondrák1/ 7
17,4 %
- Jaroslav Jokl1/ 7
12,2 %
- Pavel Vondrák1/ 7
12,1 %
- Ondřej Barták1/ 7
11,6 %
- František Janoušek1/ 7
10,8 %
- Václav Maršík1/ 7
9,9 %
- Zdeněk Prodělal1/ 7
9,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +9.5 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.3 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Vysoká
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
