Ціна квартири (продаж)
80 217 CZK/м²
Середнє ~4 858 117 CZK · вибірка 149
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jihlava
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока636 активних оголошень54 624 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
14 396 CZK/міс
268 CZK/м²/міс · вибірка 129
Валова дохідність
3.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+7 %
Середнє по краю ~74 912 CZK/м²
Глибина пропозиції
636
Квартири продаж 177 · оренда 151 · будинки 83
Ціна будинку (продаж)
8 071 233 CZK
~49 157 CZK/м² · вибірка 72
Демографія та контекст локації
Мешканці
54 624
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-938 ос./рік
-1,72 % на рік · природний -185 · міграція -753
Тренд за 5 років
+6,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
392 / 577
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
14.7 %
8 116 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.1 %
позикові кошти 1 472 005 326,08 CZK · 27 418,793 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 44,2 %
- ANO · 14 мандатів28,5 %
- KDU-ČSL+ODS · 11 мандатів22,7 %
- SPD+Trikolora · 4 мандатів10 %
- STAN+NK · 4 мандатів9,3 %
- Piráti+NK · 4 мандатів8,4 %
- Svobodní+NK · 0 мандатів4,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,3 %
- ANO32,4 %
- SPOLU26,6 %
- STAN10,8 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,4 %
- AUTO6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
37 мандатів · Jihlava
- ANO14/ 37
28,5 %
- KDU-ČSL+ODS11/ 37
22,7 %
- SPD+Trikolora4/ 37
10 %
- STAN+NK4/ 37
9,3 %
- Piráti+NK4/ 37
8,4 %
Житлові кооперативи
22 житлових кооперативів
- BD Dolina II, bytové družstvo, v likvidaciІЧО 26889242
- BD Poláčkova, bytové družstvoІЧО 26285037
- Bytové družstvo BukovecІЧО 03668355
- Bytové družstvo Březinova 3633/5ІЧО 26980169
- Bytové družstvo Helenín, družstvo - v likvidaciІЧО 27702812
- Bytové družstvo HnízdoІЧО 08470138
- Bytové družstvo LavičkyІЧО 01659154
- Bytové družstvo Nad Plovárnou 6, družstvoІЧО 25303678
- Bytové družstvo REVITALІЧО 03399001
- Bytové družstvo Rantířovská - v likvidaciІЧО 25938177
- Bytové družstvo ČihadlaІЧО 03669173
- Céčko Klub, bytové družstvoІЧО 27752739
Показано 12 з 22 · Усі в каталозі
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 3.6 % річних радше середня.
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (636 оголошень, 107 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Населення за 5 років +6.7 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Річний спад населення -1.72 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Antonínův Důl
Частина · Jihlava
Helenín
Частина · Jihlava
Henčov
Частина · Jihlava
Heroltice
Частина · Jihlava
Horní Kosov
Частина · Jihlava
Hosov
Частина · Jihlava
Hruškové Dvory
Частина · Jihlava
Jihlava
Частина · Jihlava
Kosov
Частина · Jihlava
Popice
Частина · Jihlava
Pávov
Частина · Jihlava
Pístov
Частина · Jihlava
Sasov
Частина · Jihlava
Staré Hory
Частина · Jihlava
Vysoká
Частина · Jihlava
Zborná
Частина · Jihlava
Červený Kříž
Частина · Jihlava
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Jihlava
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 1+1, Jihlava, Březinova, 34 m²
Jihlava · Jihlava
3 750 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 66 m² Brtnická, Jihlava
Jihlava · Jihlava
15 000 Kč
Byt, 2+kk, pronájem, Slovenská, Horní Kosov, Jihlava
Jihlava · Jihlava
16 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Jihlava, Farní, 83 m²
Jihlava · Jihlava
18 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 85,8 m², Jihlava
Jihlava · Jihlava
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o ploše 1890 m² v Pohořelicích nad Jihlavou
Jihlava · Jihlava
5 732 000 Kč
Pronájem byty 2+kk, 58 m² - Jihlava
Jihlava · Jihlava
13 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Jihlava, Slavíčkova, 33 m²
Jihlava · Jihlava
3 200 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Jihlava, Lesní, 25 m²
Jihlava · Jihlava
8 200 Kč
Prodej 3+kk, 81 m², Jihlava
Jihlava · Jihlava
7 450 000 Kč
Moderní byt 1+1 po rekonstrukci s velkou zahradou – Jihlava
Jihlava · Jihlava
11 500 Kč
Jihlava, byt 2+1/B
Jihlava · Jihlava
4 099 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Jihlava, Okružní, 63 m²
Jihlava · Jihlava
6 133 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 22 m² – Jihlava
Jihlava · Jihlava
2 700 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 25 m² – Jihlava
Jihlava · Jihlava
3 092 000 Kč
Prodej rodinného domu v Jihlavě
Jihlava · Jihlava
8 495 000 Kč
Byt 3+1 s balkonem a zahradou na pronájem, Sokolovská, Jihlava
Jihlava · Jihlava
16 000 Kč
Jihlava - Březinova; pronájem bytu 3+1 s balkonem (75,1 m² ) volný od 15.5.26
Jihlava · Jihlava
16 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 56 m², Jihlava
Jihlava · Jihlava
15 500 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytování 182 m², Jihlava
Jihlava · Jihlava
Pronájem bytu 1+kk (30 m²) se zahrádkou (52 m²) a parkovacím místem v Jihlavě na ul. U Dlouhé stěny
Jihlava · Jihlava
12 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 45 m², Jihlava
Jihlava · Jihlava
12 000 Kč
Prosvětlený byt 1+1 po kompletní rekonstrukci – stačí se jen nastěhovat
Jihlava · Jihlava
4 200 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s lodžií a sklepem, Žižkova, Jihlava
Jihlava · Jihlava