Інвестиційний огляд · дані REALT

Jihlávka

Район Jihlava · Край Височіна

Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.

Надійність: висока30 активних оголошень232 мешк.

Сайт громади Генплан

Вердикт для інвестора

Купувати89/100

Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.

Ціна квартири (продаж)

56 847 CZK/м²

Середнє ~4 583 667 CZK · вибірка 6

Оренда квартири

18 740 CZK/міс

389 CZK/м²/міс · вибірка 5

Валова дохідність

4.9 % річних

12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)

До краю (CZK/м²)

-24 %

Середнє по краю ~74 912 CZK/м²

Глибина пропозиції

Квартири продаж 7 · оренда 7 · будинки 4

Ціна будинку (продаж)

2 573 000 CZK

~16 749 CZK/м² · вибірка 2

Демографія та контекст локації

Мешканці

232

Середній вік 42.9 років · ЧСУ на 1. 1.

Середній вік

42.9 років

ЧСУ — баланс населення на 1. 1.

Приріст / спад

-10 ос./рік

-4,31 % на рік · природний 0 · міграція -10

Тренд за 5 років

+12,6 %

Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)

Народження / смерті

3 / 3

За останній доступний календарний рік (ЧСУ)

Безробіття

3.0 %

Частка безробітних (край / імпорт MPSV)

Підприємці vs наймані

16 % підприємці · 84 % наймані

Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники

Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади

Середня зарплата (край)

38 000 CZK

Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності

Злочинність

Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край

Повітря

погіршене або погане

PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район

Частка іноземців

3.6 %

8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС

Борг громади

2.6 %

позикові кошти 1 687 308,55 CZK · 7 600,489 CZK/мешк. · баланс MONITOR

Вибори та представництво

Місцеві вибори

2022

Явка 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 мандатів100 %

Подробиці →

Парламентські вибори

2025

Явка 71,4 %

ANO44,4 %
SPOLU23 %
STAN9,5 %
SPD7,9 %
Piráti5,6 %
AUTO4,8 %

Подробиці →

volby.cz → місцеві volby.cz → парламент

Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Представництво в раді

7 мандатів · Jihlávka

„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Чому (за даними) купувати

Дохідність близько 4.9 % річних радше середня.
Ціна квартири (~56 847 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
Сильна пропозиція (30 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Населення за 5 років +12.6 % — зростаюча локація.
Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
У громади низька частка позикових коштів у балансі.

Ризики та обмеження

Річний спад населення -4.31 %.

Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.

Нерухомість · 24 оголошень

Актуальні оголошення у Jihlávka

Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.

Уся нерухомість

Pronájem bytu 1+kk v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

10 500 Kč

Bytový dům v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Dům s parkováním v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej víceúčelového domu nedaleko Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

4 350 000 Kč

Byt 1+kk v srdci historické Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

2 890 000 Kč

Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

3 928 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej prostorného zděného bytu 3+1 v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

5 300 000 Kč

Prodej stavebního pozemku ŘEHOŘOV u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Dohodou

Pronájem 2+kk v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

13 000 Kč

Pronájem bytu 3+kk v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

17 800 Kč

RD plně zařízený v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Stavební pozemek 836 m² u Jihlavy mil. - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

2 909 280 Kč

Rezidence Divadelní v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou

Jihlávka · Jihlávka

6 499 000 Kč

Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova

Jihlávka · Jihlávka

32 000 Kč

Nabízíme pronájem zánovního zděného bytu 2+kk s balkónem a parkovacím stáním u centra Jihlavy Jihlava - Vrchlického

Jihlávka · Jihlávka

16 500 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

11534448 nabízíme pronájem zanovniho zdeneho bytu 2 plus kk s balkonem a parkovacim stanim u centra jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

16 900 Kč

Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

796 000 Kč

Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická

Jihlávka · Jihlávka

6 200 000 Kč

Rezidence divadelni v centru jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Назад до району Уся нерухомість

Інвестиційний огляд · дані REALT

Jihlávka

Район Jihlava · Край Височіна

Надійність: висока30 активних оголошень232 мешк.

Сайт громади Генплан

Вердикт для інвестора

Купувати89/100

Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.

Ціна квартири (продаж)

56 847 CZK/м²

Середнє ~4 583 667 CZK · вибірка 6

Оренда квартири

18 740 CZK/міс

389 CZK/м²/міс · вибірка 5

Валова дохідність

4.9 % річних

12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)

До краю (CZK/м²)

-24 %

Середнє по краю ~74 912 CZK/м²

Глибина пропозиції

Квартири продаж 7 · оренда 7 · будинки 4

Ціна будинку (продаж)

2 573 000 CZK

~16 749 CZK/м² · вибірка 2

Демографія та контекст локації

Мешканці

232

Середній вік 42.9 років · ЧСУ на 1. 1.

Середній вік

42.9 років

ЧСУ — баланс населення на 1. 1.

Приріст / спад

-10 ос./рік

-4,31 % на рік · природний 0 · міграція -10

Тренд за 5 років

+12,6 %

Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)

Народження / смерті

3 / 3

За останній доступний календарний рік (ЧСУ)

Безробіття

3.0 %

Частка безробітних (край / імпорт MPSV)

Підприємці vs наймані

16 % підприємці · 84 % наймані

Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники

Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади

Середня зарплата (край)

38 000 CZK

Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності

Злочинність

Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край

Повітря

погіршене або погане

PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район

Частка іноземців

3.6 %

8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС

Борг громади

2.6 %

позикові кошти 1 687 308,55 CZK · 7 600,489 CZK/мешк. · баланс MONITOR

Вибори та представництво

Місцеві вибори

2022

Явка 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 мандатів100 %

Подробиці →

Парламентські вибори

2025

Явка 71,4 %

ANO44,4 %
SPOLU23 %
STAN9,5 %
SPD7,9 %
Piráti5,6 %
AUTO4,8 %

Подробиці →

volby.cz → місцеві volby.cz → парламент

Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Представництво в раді

7 мандатів · Jihlávka

„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Чому (за даними) купувати

Дохідність близько 4.9 % річних радше середня.
Ціна квартири (~56 847 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
Сильна пропозиція (30 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Населення за 5 років +12.6 % — зростаюча локація.
Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
У громади низька частка позикових коштів у балансі.

Ризики та обмеження

Річний спад населення -4.31 %.

Нерухомість · 24 оголошень

Актуальні оголошення у Jihlávka

Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.

Уся нерухомість

Pronájem bytu 1+kk v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

10 500 Kč

Bytový dům v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Dům s parkováním v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej víceúčelového domu nedaleko Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

4 350 000 Kč

Byt 1+kk v srdci historické Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

2 890 000 Kč

Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

3 928 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej prostorného zděného bytu 3+1 v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

5 300 000 Kč

Prodej stavebního pozemku ŘEHOŘOV u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Dohodou

Pronájem 2+kk v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

13 000 Kč

Pronájem bytu 3+kk v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

17 800 Kč

RD plně zařízený v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Stavební pozemek 836 m² u Jihlavy mil. - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

2 909 280 Kč

Rezidence Divadelní v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou

Jihlávka · Jihlávka

6 499 000 Kč

Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova

Jihlávka · Jihlávka

32 000 Kč

Nabízíme pronájem zánovního zděného bytu 2+kk s balkónem a parkovacím stáním u centra Jihlavy Jihlava - Vrchlického

Jihlávka · Jihlávka

16 500 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

11534448 nabízíme pronájem zanovniho zdeneho bytu 2 plus kk s balkonem a parkovacim stanim u centra jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

16 900 Kč

Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

796 000 Kč

Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická

Jihlávka · Jihlávka

6 200 000 Kč

Rezidence divadelni v centru jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Назад до району Уся нерухомість