Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jindřichovice
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень92 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно50/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
6 967 250 CZK
~30 991 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
92
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-5,43 % на рік · природний +1 · міграція -6
Тренд за 5 років
-7,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 226 656,23 CZK · 2 605,244 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,8 %
- Zdeněk Janko · 1 мандатів18,2 %
- Tomáš Martinů · 1 мандатів15,2 %
- Vít Bartoň · 1 мандатів14,6 %
- Jiří Báňa · 1 мандатів13,9 %
- Miroslav Brunner · 1 мандатів13,3 %
- Patrik Máca · 1 мандатів12,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,2 %
- SPOLU36,4 %
- ANO23,6 %
- SPD16,4 %
- STAN10,9 %
- Piráti5,5 %
- AUTO5,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Jindřichovice
- Zdeněk Janko1/ 7
18,2 %
- Tomáš Martinů1/ 7
15,2 %
- Vít Bartoň1/ 7
14,6 %
- Jiří Báňa1/ 7
13,9 %
- Miroslav Brunner1/ 7
13,3 %
- Patrik Máca1/ 7
12,7 %
- Miroslav Báňa1/ 7
12,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -7.1 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Jindřichovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
