Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kalhov
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень123 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних40/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 912 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
123
Середній вік 45.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -1 · міграція +1
Тренд за 5 років
-4,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 157 711 CZK · 1 282,203 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 71,6 %
- ZDENĚK DVOŘÁK · 1 мандатів20,8 %
- ZDENA ŘEHOŘOVÁ · 1 мандатів16,3 %
- Radek Žižka · 1 мандатів16 %
- PhDr. Mgr. Jaromíra Drbohlavová · 1 мандатів13,9 %
- PAVEL PALÁN · 1 мандатів12,1 %
- JANA ŠTĚPÁNOVÁ · 1 мандатів10,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,6 %
- ANO50,7 %
- SPOLU21,1 %
- AUTO14,1 %
- STAN7 %
- Stačilo!4,2 %
- SPD1,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kalhov
- ZDENĚK DVOŘÁK1/ 7
20,8 %
- ZDENA ŘEHOŘOVÁ1/ 7
16,3 %
- Radek Žižka1/ 7
16 %
- PhDr. Mgr. Jaromíra Drbohlavová1/ 7
13,9 %
- PAVEL PALÁN1/ 7
12,1 %
- JANA ŠTĚPÁNOVÁ1/ 7
10,5 %
- BLAHA ROSTISLAV1/ 7
10,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Kalhov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
