Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Krasonice
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень227 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати52/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 931 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
749 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
227
Середній вік 45.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-2,20 % на рік · природний +2 · міграція -7
Тренд за 5 років
+15,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.1 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.1 %
позикові кошти 789 357,08 CZK · 3 555,663 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 75,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Krasonice · 6 мандатів61,1 %
- Krasonice 2022 · 3 мандатів38,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,8 %
- ANO32,5 %
- SPOLU26,2 %
- STAN11,1 %
- Piráti7,9 %
- SPD6,4 %
- AUTO4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Krasonice
- Sdružení nezávislých kandidátů Krasonice6/ 9
61,1 %
- Krasonice 20223/ 9
38,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +15.2 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -2.20 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Krasonice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
K prodeji, Zemědělské stavby, Krasonice
Krasonice · Krasonice
5 960 000 Kč
Prodej stavebního pozemku pro bydlení v obci Krasonice - Jihlava
Krasonice · Krasonice
1 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku pro bydlení v obci Krasonice
Krasonice · Krasonice
Prodej pozemku 1575 m² v Krasonicích - sleva na 1 100 000
Krasonice · Krasonice
1 100 000 Kč