Ціна квартири (продаж)
66 304 CZK/м²
Середнє ~3 050 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Malý Beranov
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень635 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати86/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
16 800 CZK/міс
180 CZK/м²/міс · вибірка 5
Валова дохідність
6.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-11 %
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 2 · оренда 6 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
6 300 000 CZK
~40 127 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
635
Середній вік 42.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+14 ос./рік
+2,20 % на рік · природний +1 · міграція +13
Тренд за 5 років
+2,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.3 %
15 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 1 303 267,14 CZK · 2 008,116 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 78 %
- SPOLU28,5 %
- ANO25,4 %
- STAN15,7 %
- AUTO9,7 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Malý Beranov
- NEZAUJATÍ9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 6.6 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Malý Beranov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 157 m² Malý Beranov
Malý Beranov · Malý Beranov
6 300 000 Kč
Prodej bytu 1+1 46 m² Malý Beranov
Malý Beranov · Malý Beranov
2 950 000 Kč
Pronájem byty31 88 m² 58603 malý beranov jihlava id 8
Malý Beranov · Malý Beranov
16 500 Kč
11538291 pronájem byty 3 plus 1 88 m² 58603 malý beranov jihlava
Malý Beranov · Malý Beranov
16 500 Kč
Pronájem bytu 3 1 malý beranov
Malý Beranov · Malý Beranov
Prodej bytu 1+1 46 m²
Malý Beranov · Malý Beranov
3 150 000 Kč
Pronájem prostorného bytu 3+1 (102 m²) v rodinném domě – Malý Beranov, Jihlava
Malý Beranov · Malý Beranov
18 000 Kč