Ціна квартири (продаж)
36 232 CZK/м²
Середнє ~2 500 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mrákotín
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень868 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-52 %
Середнє по краю ~74 931 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
1 946 333 CZK
~24 560 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
868
Середній вік 43.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,23 % на рік · природний -4 · міграція +6
Тренд за 5 років
-2,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.6 %
позикові кошти 1 359 241 CZK · 1 562,346 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Mrákotín · 7 мандатів47,4 %
- PRO MRÁKOTÍN · 4 мандатів27,8 %
- Hlas+NK · 4 мандатів24,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72 %
- ANO38,3 %
- SPOLU23,4 %
- AUTO9,9 %
- STAN8,5 %
- SPD6,6 %
- Piráti5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Mrákotín
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Mrákotín7/ 15
47,4 %
- PRO MRÁKOTÍN4/ 15
27,8 %
- Hlas+NK4/ 15
24,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~36 232 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Mrákotín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
