Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ořechov
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень76 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних49/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 912 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
1 585 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
76
Середній вік 38.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
—
природний 0 · міграція 0
Тренд за 5 років
+13,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 130 968,09 CZK · 1 723,264 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 76,8 %
- František Janoušek · 1 мандатів86,5 %
- Ing. Pavel Volavka · 1 мандатів83,8 %
- Jana Divišová · 1 мандатів83,8 %
- František Krejčí · 1 мандатів81,1 %
- Mgr. Ivana Knosová · 1 мандатів78,4 %
- Václav Železný · 1 мандатів70,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Ořechov
- František Janoušek1/ 7
86,5 %
- Ing. Pavel Volavka1/ 7
83,8 %
- Jana Divišová1/ 7
83,8 %
- František Krejčí1/ 7
81,1 %
- Mgr. Ivana Knosová1/ 7
78,4 %
- Václav Železný1/ 7
70,3 %
- Ing. Petr Dvořák1/ 7
56,8 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +13.4 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.9 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Ořechov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень