Ціна квартири (продаж)
62 937 CZK/м²
Середнє ~4 890 000 CZK · вибірка 3
Інвестиційний огляд · дані REALT
Stonařov
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень1 085 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
13 000 CZK/міс
151 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
3.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-16 %
Середнє по краю ~74 931 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 3 · оренда 2 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
5 665 000 CZK
~60 227 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 085
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-10 ос./рік
-0,92 % на рік · природний -4 · міграція -6
Тренд за 5 років
-1,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.0 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.2 %
позикові кошти 11 523 294,08 CZK · 10 719,343 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,6 %
- Sdružení nezávislých · 9 мандатів58,8 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів18,8 %
- PRO 2022 · 2 мандатів11,8 %
- Svobodní+NK · 1 мандатів10,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,8 %
- ANO37,3 %
- SPOLU21,4 %
- SPD11,2 %
- AUTO9,8 %
- STAN9,1 %
- Piráti3,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Stonařov
- Sdružení nezávislých9/ 15
58,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,8 %
- PRO 20222/ 15
11,8 %
- Svobodní+NK1/ 15
10,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~62 937 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.2 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Stonařov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 90 m² Stonařov
Stonařov · Stonařov
9 900 000 Kč
Pronájem obchodních a výrobních prostor Stonařov
Stonařov · Stonařov
9 000 Kč
Prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci - Stonařov
Stonařov · Stonařov
4 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, Stonařov, 90 m²
Stonařov · Stonařov
3 490 000 Kč
Prodej byty31 85 m² 58833 stonarov jihlava id
Stonařov · Stonařov
4 890 000 Kč
K pronájmu 2+kk ve Stonařově, okr. Jihlava
Stonařov · Stonařov
13 000 Kč
11538273 prostorný byt 3 plus 1 po kompletní rekonstrukci stonarov
Stonařov · Stonařov
4 890 000 Kč
Rodinný dům, 113 m² - Stonařov
Stonařov · Stonařov
3 605 000 Kč