Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Volevčice
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень68 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних40/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 931 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
6 550 000 CZK
~21 129 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
68
Середній вік 36.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
36.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+2,94 % на рік · природний 0 · міграція +2
Тренд за 5 років
-5,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.9 %
позикові кошти 131 360,19 CZK · 1 876,574 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 81,6 %
- Zdeněk Eliáš · 1 мандатів15,2 %
- Miluška Procházková · 1 мандатів13,8 %
- Tomáš Gregor · 1 мандатів12,9 %
- Lukáš Procházka · 1 мандатів11,5 %
- Veronika Špinková · 1 мандатів11,1 %
- Štěpánka Zbytovská · 1 мандатів10,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 91,7 %
- ANO34,1 %
- SPOLU27,3 %
- Piráti11,4 %
- AUTO9,1 %
- STAN6,8 %
- SPD4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Volevčice
- Zdeněk Eliáš1/ 7
15,2 %
- Miluška Procházková1/ 7
13,8 %
- Tomáš Gregor1/ 7
12,9 %
- Lukáš Procházka1/ 7
11,5 %
- Veronika Špinková1/ 7
11,1 %
- Štěpánka Zbytovská1/ 7
10,6 %
- Vítězslav Chalupa1/ 7
10,1 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Нижчий середній вік (~36.8 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Спад населення за 5 років -5.6 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Volevčice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
