Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bořetice
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень101 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати55/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 320 000 CZK
~39 214 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
101
Середній вік 38.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-1,98 % на рік · природний 0 · міграція -2
Тренд за 5 років
+44,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.5 %
позикові кошти 81 342 CZK · 821,636 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,8 %
- Jiří Zavadil st. · 1 мандатів15,2 %
- Tomáš Kos · 1 мандатів13,9 %
- Jiří Kos · 1 мандатів13 %
- Jiří Zavadil ml. · 1 мандатів12,6 %
- Kristýna Kosová · 1 мандатів11,7 %
- Radek Trojan · 1 мандатів11,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 81,4 %
- ANO24,3 %
- STAN22,9 %
- SPD15,7 %
- SPOLU12,9 %
- AUTO12,9 %
- PŘÍSAHA5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Bořetice
- Jiří Zavadil st.1/ 7
15,2 %
- Tomáš Kos1/ 7
13,9 %
- Jiří Kos1/ 7
13 %
- Jiří Zavadil ml.1/ 7
12,6 %
- Kristýna Kosová1/ 7
11,7 %
- Radek Trojan1/ 7
11,7 %
- Václav Kos1/ 7
11,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +44.3 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.6 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -1.98 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Bořetice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень