Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Častrov
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень628 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 074 000 CZK
~35 564 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
628
Середній вік 42.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,32 % на рік · природний 0 · міграція +2
Тренд за 5 років
+0,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
19 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.3 %
позикові кошти 3 910 994,6 CZK · 6 207,928 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62,8 %
- Jiří Havlíček, DiS. · 0 мандатів80,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 2022 · 7 мандатів57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Obec pro všechny · 4 мандатів35,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,8 %
- ANO33,3 %
- SPOLU19 %
- STAN14,6 %
- SPD9,4 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Častrov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 20227/ 11
57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Obec pro všechny4/ 11
35,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Častrov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 96 m², s pozemkem 1287 m², Metánov
Častrov · Častrov
3 990 000 Kč
Rybník o výměře 5 ha Častrov u Žirovnice
Častrov · Častrov
7 490 000 Kč
Prodej lesa, Častrov, 144 m²
Častrov · Častrov
Prodej lesa, Častrov, 129,5 m²
Častrov · Častrov
Prodej zemědělského objektu 372 m² s komerčním pozemkem, Častrov - Jakubín
Častrov · Častrov
1 490 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Metánov
Častrov · Častrov
3 425 000 Kč
Nemovitost s uzavřeným dvorem v obci Metánov
Častrov · Častrov
4 242 000 Kč