Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chyšná
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень122 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних50/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
122
Середній вік 38.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+1,64 % на рік · природний +1 · міграція +1
Тренд за 5 років
+25,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
14.4 %
18 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
15.1 %
позикові кошти 5 182 627,54 CZK · 41 795,383 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,2 %
- Petr Bušek · 1 мандатів94,2 %
- Vladimír Kos · 1 мандатів94,2 %
- Kateřina Kautská · 1 мандатів88,8 %
- Jan Krolop · 1 мандатів80,8 %
- Ing. Jitka Kautská, Ph.D. · 1 мандатів75,4 %
- Martina Jiříková · 1 мандатів72,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 62,5 %
- ANO53,1 %
- SPOLU10,2 %
- Piráti10,2 %
- AUTO10,2 %
- STAN10,2 %
- SPD2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Chyšná
- Petr Bušek1/ 7
94,2 %
- Vladimír Kos1/ 7
94,2 %
- Kateřina Kautská1/ 7
88,8 %
- Jan Krolop1/ 7
80,8 %
- Ing. Jitka Kautská, Ph.D.1/ 7
75,4 %
- Martina Jiříková1/ 7
72,7 %
- Josef Březina1/ 7
56,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +25.8 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.0 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Chyšná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень