Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hořepník
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень627 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
3 324 250 CZK
~33 575 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
627
Середній вік 44.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,32 % на рік · природний -2 · міграція +4
Тренд за 5 років
-1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.2 %
52 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.9 %
позикові кошти 11 990 562,51 CZK · 19 062,897 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60 %
- Vladimír Kotýnek · 1 мандатів9 %
- Lenka Lacinová · 1 мандатів8,9 %
- Ing. Libor Dalík · 1 мандатів8,2 %
- Ing. Milan Hupka · 1 мандатів7,5 %
- Lukáš Daniel · 1 мандатів6,8 %
- Ing. Ondřej Petrů · 1 мандатів6,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,1 %
- ANO46 %
- STAN16,1 %
- SPOLU15,8 %
- SPD7,8 %
- AUTO6,9 %
- Stačilo!3,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
13 мандатів · Hořepník
- Vladimír Kotýnek1/ 13
9 %
- Lenka Lacinová1/ 13
8,9 %
- Ing. Libor Dalík1/ 13
8,2 %
- Ing. Milan Hupka1/ 13
7,5 %
- Lukáš Daniel1/ 13
6,8 %
- Ing. Ondřej Petrů1/ 13
6,7 %
- Ondřej Přástka1/ 13
6,4 %
- Hana Svobodová1/ 13
6,2 %
- Ing. Michal Svatoš1/ 13
5,6 %
- Jana Simandlová1/ 13
5,4 %
- Jiří Šemora1/ 13
5,3 %
- Jiří Sokol1/ 13
5,1 %
- Michal Frydryšek1/ 13
4,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Hořepník
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
K prodeji, Rodinný dům, Hořepník, Březina
Hořepník · Hořepník
4 699 000 Kč
Prodej posledního stavebního pozemku, Hořepník
Hořepník · Hořepník
2 400 000 Kč
Prodej lesa, Hořepník, 27665 m²
Hořepník · Hořepník
Prodej lesa, Hořepník, 21060 m²
Hořepník · Hořepník
Prodej rodinného domu 84 m², Hořepník
Hořepník · Hořepník
2 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Hořepník
Hořepník · Hořepník
699 000 Kč
Krásné venkovské stavební v obci Hořepník
Hořepník · Hořepník
2 499 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 v Hořepníku
Hořepník · Hořepník
3 799 000 Kč
Prodej posledního stavebního pozemku, Hořepník
Hořepník · Hořepník
1 159 200 Kč
Prodej bytu 31 s garazi horepnik
Hořepník · Hořepník