Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Horní Rápotice
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень174 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати58/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
3 500 000 CZK
~30 471 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
174
Середній вік 41.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+8 ос./рік
+4,60 % на рік · природний +1 · міграція +7
Тренд за 5 років
+5,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.6 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.0 %
позикові кошти 2 427 394,91 CZK · 13 337,335 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 73,2 %
- Lukáš Boček · 1 мандатів17,7 %
- Ing. Petr Chvalkovský · 1 мандатів17,5 %
- Eva Radilová · 1 мандатів16,7 %
- Jiří Jirák · 1 мандатів16,1 %
- Tomáš Effa · 1 мандатів11,8 %
- Jan Hroch · 1 мандатів8,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Horní Rápotice
- Lukáš Boček1/ 7
17,7 %
- Ing. Petr Chvalkovský1/ 7
17,5 %
- Eva Radilová1/ 7
16,7 %
- Jiří Jirák1/ 7
16,1 %
- Tomáš Effa1/ 7
11,8 %
- Jan Hroch1/ 7
8,2 %
- Ing. Andrea Hrochová1/ 7
8,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +5.5 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Horní Rápotice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
