Ціна квартири (продаж)
67 104 CZK/м²
Середнє ~4 355 957 CZK · вибірка 12
Інвестиційний огляд · дані REALT
Humpolec
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока103 активних оголошень11 522 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати84/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
15 149 CZK/міс
269 CZK/м²/міс · вибірка 18
Валова дохідність
4.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-10 %
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
103
Квартири продаж 14 · оренда 18 · будинки 22
Ціна будинку (продаж)
6 497 625 CZK
~48 423 CZK/м² · вибірка 18
Демографія та контекст локації
Мешканці
11 522
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-35 ос./рік
-0,30 % на рік · природний -50 · міграція +15
Тренд за 5 років
+5,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
88 / 138
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
14.0 %
1 653 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.8 %
позикові кошти 157 877 669,2 CZK · 13 744,03 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 46,2 %
- ANO+NK · 6 мандатів24,3 %
- ODS · 4 мандатів18,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ?HUMPOLECGO!?pro volební období 2022–2026 · 3 мандатів14,3 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів11,5 %
- ČSSD · 2 мандатів7,8 %
- STO · 1 мандатів6,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,2 %
- ANO38,6 %
- SPOLU21,1 %
- STAN11,2 %
- Piráti7,8 %
- SPD7 %
- AUTO6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Humpolec
- ANO+NK6/ 21
24,3 %
- ODS4/ 21
18,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ?HUMPOLECGO!?pro volební období 2022–20263/ 21
14,3 %
- KDU-ČSL3/ 21
11,5 %
- ČSSD2/ 21
7,8 %
- STO1/ 21
6,6 %
- Piráti1/ 21
6,4 %
- STAN1/ 21
5,9 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.2 % річних радше середня.
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (103 оголошень, 43 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Населення за 5 років +5.0 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Brunka
Частина · Humpolec
Hněvkovice
Частина · Humpolec
Humpolec
Частина · Humpolec
Kletečná
Частина · Humpolec
Krasoňov
Частина · Humpolec
Lhotka
Частина · Humpolec
Petrovice
Частина · Humpolec
Plačkov
Частина · Humpolec
Rozkoš
Частина · Humpolec
Světlice
Частина · Humpolec
Světlický Dvůr
Частина · Humpolec
Vilémov
Частина · Humpolec
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Humpolec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+kk v Humpolci, ul. Nerudova
Humpolec · Humpolec
12 500 Kč
Prodej bytu, 3+1, 73 m²
Humpolec · Humpolec
3 995 000 Kč
Pronájem bytu, 3+kk, 85 m²
Humpolec · Humpolec
16 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 43 m² Horní náměstí 274, Humpolec
Humpolec · Humpolec
12 500 Kč
Pronájem výrobního objektu 1 400 m² Okružní, Humpolec
Humpolec · Humpolec
Pronájem bytu 4+1 - Havlíčkovo náměstí - Humpolec
Humpolec · Humpolec
15 000 Kč
Pronájem nového bytu, 3+KK, 71,24 m², Masarykova, Humpolec
Humpolec · Humpolec
18 500 Kč
Prodej bytová jednotka 4+1
Humpolec · Humpolec
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Humpolec
Humpolec · Humpolec
Rozsáhlé pozemky pro zemědělství, chov zvířat či rekreaci u Humpolce - jen 169 Kč/m²
Humpolec · Humpolec
Prodej bytu 3+1 74 m²
Humpolec · Humpolec
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu u Humpolce k rekonstrukci
Humpolec · Humpolec
2 490 000 Kč
Pronájem výrobní budovy 800 m², Hradská ulice, Humpolec
Humpolec · Humpolec
14 000 Kč
Výrobní prostory, pronájem, Okružní, Humpolec, Pelhřimov
Humpolec · Humpolec
14 000 Kč
Prodej rodinného domu u Humpolce k rekonstrukci
Humpolec · Humpolec
2 490 000 Kč
Prodej obchodního prostoru, Humpolec - Petrovice, 121 m²
Humpolec · Humpolec
2 490 000 Kč
Prodej pozemku, 1096 m², Pražská ulice, Humpolec - Pelhřimov
Humpolec · Humpolec
3 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 202 m², Humpolec - Pelhřimov
Humpolec · Humpolec
6 360 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 36 m², Humpolec, ul. Máchova - Pelhřimov
Humpolec · Humpolec
2 600 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Humpolci, ul. Lnářská - Pelhřimov
Humpolec · Humpolec
13 500 Kč
Prodej bytu 2+kk Humpolec, ul. Lužická - Pelhřimov
Humpolec · Humpolec
3 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 172 m², Humpolec, Litochleby
Humpolec · Humpolec
7 772 250 Kč
Pronájem bytu 2+1 bez balkonu v klidné části Humpolce
Humpolec · Humpolec
13 000 Kč
Prodej bytu 1+1 36 m² – Humpolec
Humpolec · Humpolec
2 489 000 Kč