Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jiřice
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень942 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати49/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
9 200 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
942
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,64 % на рік · природний 0 · міграція +6
Тренд за 5 років
+0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.8 %
17 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 2 706 370,48 CZK · 2 854,821 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 66,2 %
- STO · 3 мандатів29,7 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів22,8 %
- STAN+NK · 2 мандатів21,6 %
- Za obec a místní části · 1 мандатів13 %
- KSČM · 1 мандатів12,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,8 %
- ANO41,3 %
- SPOLU20,5 %
- STAN12 %
- AUTO6,4 %
- SPD6,2 %
- Stačilo!6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Jiřice
- STO3/ 9
29,7 %
- KDU-ČSL2/ 9
22,8 %
- STAN+NK2/ 9
21,6 %
- Za obec a místní části1/ 9
13 %
- KSČM1/ 9
12,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Jiřice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
