Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lidmaň
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень275 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних35/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 999 000 CZK
~24 994 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
275
Середній вік 48.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
48.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-2,55 % на рік · природний -6 · міграція -1
Тренд за 5 років
-2,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.7 %
позикові кошти 1 163 634,23 CZK · 4 341,919 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,8 %
- LIDMAŇ JE JEN JEDNA I. · 4 мандатів50,9 %
- LIDMAŇ JE JEN JEDNA II. · 2 мандатів36 %
- Spokojení občané Lidmaně, Lidmaňky, Bohutína, Tvrzin, Hojavy a Lhotky · 1 мандатів18,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 48,6 %
- ANO33,9 %
- STAN23,1 %
- SPOLU14,1 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Lidmaň
- LIDMAŇ JE JEN JEDNA I.4/ 7
50,9 %
- LIDMAŇ JE JEN JEDNA II.2/ 7
36 %
- Spokojení občané Lidmaně, Lidmaňky, Bohutína, Tvrzin, Hojavy a Lhotky1/ 7
18,3 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -2.55 %.
- Вищий середній вік (~48.5 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Lidmaň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
