Ціна квартири (продаж)
34 063 CZK/м²
Середнє ~2 180 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lukavec
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень991 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-55 %
Середнє по краю ~74 912 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 266 667 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
991
Середній вік 46.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-26 ос./рік
-2,62 % на рік · природний -5 · міграція -21
Тренд за 5 років
-0,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.9 %
47 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 5 861 566,41 CZK · 6 074,162 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,9 %
- KDU-ČSL · 6 мандатів39,2 %
- STAN+NK · 5 мандатів33,5 %
- KSČM+NK · 4 мандатів27,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,2 %
- ANO43,6 %
- STAN20,9 %
- SPOLU16,4 %
- Stačilo!5,6 %
- AUTO5,3 %
- Piráti3,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Lukavec
- KDU-ČSL6/ 15
39,2 %
- STAN+NK5/ 15
33,5 %
- KSČM+NK4/ 15
27,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~34 063 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.62 %.
- Вищий середній вік (~46.3 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Lukavec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavební parcely 4 446 m² Lukavec
Lukavec · Lukavec
Zemědělská půda, Prodej, Velká Ves, Lukavec, Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
329 086 Kč
Prodej lesa, Lukavec, 47,68 m²
Lukavec · Lukavec
Zemědělská půda, Prodej, Velká Ves, Lukavec, Pelhřimov - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
Prodej stavebního pozemku 4446 m², Lukavec u Pacova - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
Dohodou
Pokoj Lukavec - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
Rodinný dům, Lukavec, ID 8510e 2309 - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
3 266 667 Kč
Prodej stavebního pozemku 44,46 m², Lukavec u Pacova
Lukavec · Lukavec
3 890 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Týmova Ves
Lukavec · Lukavec
360 500 Kč
Prodej pole v k.ú. Týmova Ves
Lukavec · Lukavec
406 850 Kč
Prodej louky v k.ú. Týmova Ves
Lukavec · Lukavec
370 800 Kč
Prodej bytu 3+1 v Lukavci
Lukavec · Lukavec
2 180 000 Kč