Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Onšov
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень229 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних35/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 912 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
6 500 000 CZK
~42 208 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
229
Середній вік 47.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-2,18 % на рік · природний -4 · міграція -1
Тренд за 5 років
+1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.4 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.1 %
позикові кошти 1 351 946,8 CZK · 6 035,477 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 75,8 %
- HASIČI ONŠOV · 6 мандатів60,8 %
- SDRUŽENÍ PRO ONŠOV, TĚŠKOVICE, CHLOVY · 3 мандатів39,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,9 %
- ANO44,1 %
- STAN15,1 %
- SPOLU14,5 %
- Piráti7,9 %
- SPD5,9 %
- AUTO5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Onšov
- HASIČI ONŠOV6/ 9
60,8 %
- SDRUŽENÍ PRO ONŠOV, TĚŠKOVICE, CHLOVY3/ 9
39,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -2.18 %.
- Вищий середній вік (~47.9 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Onšov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
