Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Píšť
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень79 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних43/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 150 000 CZK
~25 938 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
79
Середній вік 44.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-2,53 % на рік · природний -1 · міграція -1
Тренд за 5 років
+5,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 299 041,22 CZK · 3 883,652 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,5 %
- Martin Holada · 1 мандатів15,3 %
- Petr Brož · 1 мандатів14,8 %
- Josef Šach · 1 мандатів13,5 %
- Josef Jelínek, DiS. · 1 мандатів13 %
- Pavel Končel · 1 мандатів12,6 %
- Mgr. Julie Adamcová · 1 мандатів11,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,4 %
- ANO66,7 %
- SPOLU14,6 %
- AUTO8,3 %
- SPD4,2 %
- STAN4,2 %
- Piráti2,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Píšť
- Martin Holada1/ 7
15,3 %
- Petr Brož1/ 7
14,8 %
- Josef Šach1/ 7
13,5 %
- Josef Jelínek, DiS.1/ 7
13 %
- Pavel Končel1/ 7
12,6 %
- Mgr. Julie Adamcová1/ 7
11,7 %
- Otakar Adamec1/ 7
10,3 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +5.3 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -2.53 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Píšť
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
