Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Polesí
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень110 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних52/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 869 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
110
Середній вік 37.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
37.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+2,73 % на рік · природний +2 · міграція +1
Тренд за 5 років
+11,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.3 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.6 %
позикові кошти 180 009,87 CZK · 1 593,008 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 73,4 %
- Mgr. Tereza Kottová · 1 мандатів16,2 %
- JUDr. Josef Vachek · 1 мандатів16,2 %
- Jiří Janák · 1 мандатів15,6 %
- Jan Salava · 1 мандатів13 %
- Zdeněk Buzek · 1 мандатів12,3 %
- Vladimír Wastl · 1 мандатів11,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 88 %
- ANO33,3 %
- STAN23,6 %
- Piráti11,1 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Polesí
- Mgr. Tereza Kottová1/ 7
16,2 %
- JUDr. Josef Vachek1/ 7
16,2 %
- Jiří Janák1/ 7
15,6 %
- Jan Salava1/ 7
13 %
- Zdeněk Buzek1/ 7
12,3 %
- Vladimír Wastl1/ 7
11,7 %
- Václav Hanzálek1/ 7
10,1 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +11.1 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~37.2 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Polesí
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
