Ціна квартири (продаж)
27 793 CZK/м²
Середнє ~1 386 125 CZK · вибірка 8
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rovná
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока25 активних оголошень51 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати91/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
13 440 CZK/міс
316 CZK/м²/міс · вибірка 5
Валова дохідність
11.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-63 %
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
25
Квартири продаж 12 · оренда 6 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 195 000 CZK
~35 778 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
51
Середній вік 46.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+17,65 % на рік · природний 0 · міграція +9
Тренд за 5 років
-3,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.8 %
позикові кошти 878 874,13 CZK · 14 647,902 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 91,3 %
- Pro Rovnou · 6 мандатів76,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNÁ · 1 мандатів53,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,3 %
- ANO35,3 %
- SPOLU20,6 %
- STAN20,6 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,8 %
- ČSSD2,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Rovná
- Pro Rovnou6/ 7
76,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNÁ1/ 7
53,9 %
Чому (за даними) купувати
- Висока валова дохідність (~11.6 % річних) — перевірте якість об’єктів і попит.
- Ціна квартири (~27 793 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (25 оголошень, 5 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Підозріло висока дохідність може означати ризикову локацію або погані дані.
- Вищий середній вік (~46.1 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Rovná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 570 m² Rovná
Rovná · Rovná
700 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Rovná
Rovná · Rovná
1 999 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Rovná
Rovná · Rovná
1 490 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Rovná
Rovná · Rovná
799 999 Kč
Prodej rodinného domu, pro bydlení i rekreaci, Rovná u Zajíčkova
Rovná · Rovná
3 890 000 Kč
Prodej lesa, Rovná, 12639 m²
Rovná · Rovná
Pronájem pokoje s balkonem 14 m², Pr
Rovná · Rovná
14 000 Kč
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk s balkonem
Rovná · Rovná
13 200 Kč
Byt 2+kk s parkováním - Byškovice (byt č.17)
Rovná · Rovná
799 999 Kč
Prodej bytu 1+1
Rovná · Rovná
Prodej bytu 1+1
Rovná · Rovná
745 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 60 m², Rovná
Rovná · Rovná
2 620 000 Kč