Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Včelnička
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень265 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 912 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
2 600 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
265
Середній вік 41.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+2,26 % на рік · природний -1 · міграція +7
Тренд за 5 років
+13,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.3 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.5 %
позикові кошти 4 425 254,19 CZK · 16 329,351 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 75,5 %
- ANO37,8 %
- STAN23,2 %
- SPOLU10,6 %
- SPD9,3 %
- Stačilo!6 %
- Piráti4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Včelnička
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +13.7 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Včelnička
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
"Nabídka prodeje pozemku 4886 m² v obci Včelnička, Pelhřimov
Včelnička · Včelnička
877 000 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci v Nové Včelnici (Čechova ul.)
Včelnička · Včelnička
2 600 000 Kč
Prodej pole 1 389 m²
Včelnička · Včelnička
1 022 000 Kč
Prodej pozemku 160 m² Včelnička
Včelnička · Včelnička
"Nabídka prodeje pozemku 4886 m² v obci Včelnička, Pelhřimov
Včelnička · Včelnička
200 Kč
Prostorný byt 3+1 s balkónem v Nové Včelnici
Včelnička · Včelnička
Prodej rodinného domu k rekonstrukci v Nové Včelnici (Čechova ul.)
Včelnička · Včelnička