Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Věžná
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень142 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних43/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
2 294 500 CZK
~24 185 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
142
Середній вік 41.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-2,82 % на рік · природний -1 · міграція -3
Тренд за 5 років
+9,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.9 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.8 %
позикові кошти 628 654,68 CZK · 4 555,469 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 71,6 %
- Ladislav Vlach · 1 мандатів14,6 %
- Ing. Pavel Martinec · 1 мандатів13,4 %
- Jiří Kotrba · 1 мандатів12,8 %
- Tomáš Kertis · 1 мандатів12,6 %
- Jiří Janů · 1 мандатів11,7 %
- Milan Makovec · 1 мандатів9,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 85,6 %
- ANO41,1 %
- STAN34,4 %
- AUTO7,8 %
- PŘÍSAHA4,4 %
- SPOLU4,4 %
- Piráti3,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Věžná
- Ladislav Vlach1/ 7
14,6 %
- Ing. Pavel Martinec1/ 7
13,4 %
- Jiří Kotrba1/ 7
12,8 %
- Tomáš Kertis1/ 7
12,6 %
- Jiří Janů1/ 7
11,7 %
- Milan Makovec1/ 7
9,6 %
- Jan Zíka1/ 7
9,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +9.2 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -2.82 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Věžná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
