Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vokov
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень208 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних49/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 869 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
1 594 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
208
Середній вік 38.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,96 % на рік · природний +2 · міграція 0
Тренд за 5 років
+14,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.5 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.4 %
позикові кошти 117 306,55 CZK · 558,603 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 74,3 %
- Petr Knežik · 1 мандатів81,8 %
- Zbyněk Beníšek · 1 мандатів80,8 %
- Miroslav Linhart · 1 мандатів76,5 %
- Markéta Bínová · 1 мандатів72,2 %
- Jan Hanzal · 1 мандатів71,1 %
- Josef Mazanec · 1 мандатів65,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 86,7 %
- ANO26,9 %
- SPOLU21,6 %
- STAN20,9 %
- Piráti10,5 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Vokov
- Petr Knežik1/ 7
81,8 %
- Zbyněk Beníšek1/ 7
80,8 %
- Miroslav Linhart1/ 7
76,5 %
- Markéta Bínová1/ 7
72,2 %
- Jan Hanzal1/ 7
71,1 %
- Josef Mazanec1/ 7
65,7 %
- Michal Mareš1/ 7
65,7 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +14.3 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.5 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Vokov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
