Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vyklantice
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень147 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати44/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
8 740 000 CZK
~26 455 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
147
Середній вік 50.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
50.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-3,40 % на рік · природний -1 · міграція -4
Тренд за 5 років
-2,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.5 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.2 %
позикові кошти 749 689 CZK · 5 279,5 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC VYKLANTICE A JEJÍ MÍSTNÍ ČÁSTI KATEŘINKY, NOVÝ SMRDOV, STARÝ SMRDOV A PETROVSKO · 5 мандатів67,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO VYKLANTICE · 2 мандатів57,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,7 %
- ANO50 %
- SPD13,1 %
- SPOLU11,9 %
- Stačilo!7,1 %
- STAN6 %
- Piráti4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Vyklantice
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC VYKLANTICE A JEJÍ MÍSTNÍ ČÁSTI KATEŘINKY, NOVÝ SMRDOV, STARÝ SMRDOV A PETROVSKO5/ 7
67,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO VYKLANTICE2/ 7
57,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -3.40 %.
- Вищий середній вік (~50.0 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Vyklantice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebních pozemků 10 211 m², Vyklantice
Vyklantice · Vyklantice
11 155 000 Kč
Prodej nemovitosti s v idylické lokalitě Staré Vyklantice, kraj Vysočina, vhodné jako investiční pří
Vyklantice · Vyklantice
5 990 000 Kč
Částečně zastavitelné území, 3 299 m²
Vyklantice · Vyklantice
Prodej domu 300 m² s pozemkem 5 902 m²
Vyklantice · Vyklantice
11 490 000 Kč
Prodej zemědělských pozemků v k.ú. Vyklantice
Vyklantice · Vyklantice
1 441 720 Kč