Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Žirov
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень89 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
5 806 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
89
Середній вік 37.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
37.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-2,25 % на рік · природний +1 · міграція -3
Тренд за 5 років
+6,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 286 381,86 CZK · 3 291,746 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 89,1 %
- Jaroslav Trnka · 1 мандатів14,5 %
- Petr Jonáš · 1 мандатів13 %
- Pavel Jonáš · 1 мандатів12,7 %
- Petr Dvořák · 1 мандатів11,8 %
- Vladimír Tošer · 1 мандатів9,2 %
- Leoš Dvořák · 1 мандатів8,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 86,2 %
- ANO43,4 %
- SPOLU17 %
- STAN13,2 %
- SPD11,3 %
- Piráti7,6 %
- AUTO3,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Žirov
- Jaroslav Trnka1/ 7
14,5 %
- Petr Jonáš1/ 7
13 %
- Pavel Jonáš1/ 7
12,7 %
- Petr Dvořák1/ 7
11,8 %
- Vladimír Tošer1/ 7
9,2 %
- Leoš Dvořák1/ 7
8,6 %
- Bohuslav Rada1/ 7
8,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +6.0 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~37.0 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.25 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Žirov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
