Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dolní Vilémovice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень425 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
4 568 000 CZK
~18 680 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
425
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+2,59 % на рік · природний +1 · міграція +10
Тренд за 5 років
+1,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.4 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 945 536,89 CZK · 2 168,663 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 48 %
- Všichni pro Vilémovice-Vilémovice pro všechny · 7 мандатів93,2 %
- JIŘÍ CAHA · 0 мандатів47,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,2 %
- ANO37,1 %
- STAN19,1 %
- SPOLU13,6 %
- SPD11,2 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Dolní Vilémovice
- Všichni pro Vilémovice-Vilémovice pro všechny7/ 7
93,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Dolní Vilémovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 320 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
3 880 000 Kč
Prodej dvougeneračního RD se stavebním pozemkem, Dolní Vilémovice, 1399 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
2 800 000 Kč
Pozemky v KÚ Dolní Vilémovice | okres Třebíč, 3 458 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
Prodej domu 122 m² s pozemkem 427 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
3 880 000 Kč
Prodej rodinného domu 31 a 21 s velkou zahradou 3 x stodola 2 x garáž dolni vilemovice okr t
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
8 400 000 Kč