Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kožichovice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень470 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
10 990 000 CZK
~107 745 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
470
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+1,91 % на рік · природний -4 · міграція +13
Тренд за 5 років
+7,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.7 %
13 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.4 %
позикові кошти 10 050 293,34 CZK · 20 981,823 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,1 %
- Eva Valíková · 1 мандатів98,8 %
- Adam Blažek · 1 мандатів95,6 %
- Ing. Otakar Maštera · 1 мандатів94,3 %
- Libor Touška · 1 мандатів90,4 %
- Gabriela Nutilová · 1 мандатів89,7 %
- Karel Klouda · 1 мандатів86,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,4 %
- ANO44,7 %
- SPOLU21,1 %
- STAN13,5 %
- AUTO5,6 %
- Piráti4,9 %
- Stačilo!4,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Kožichovice
- Eva Valíková1/ 9
98,8 %
- Adam Blažek1/ 9
95,6 %
- Ing. Otakar Maštera1/ 9
94,3 %
- Libor Touška1/ 9
90,4 %
- Gabriela Nutilová1/ 9
89,7 %
- Karel Klouda1/ 9
86,5 %
- Martin Majer1/ 9
85,2 %
- Mgr. Jitka Mácová1/ 9
80,1 %
- Ing. Monika Maule1/ 9
69,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +7.8 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Kožichovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej komerčního pozemku, Kožichovice, Třebíč 6378 m²
Kožichovice · Kožichovice
2 300 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Kožichovice, 800 m²
Kožichovice · Kožichovice
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 102 m², pozemek 1 015 m², Kožichovice - Třebíč
Kožichovice · Kožichovice
10 990 000 Kč
Pronájem skladu, Kožichovice, Žďárského, 1000 m²
Kožichovice · Kožichovice
17 000 Kč
Žďárského, Kožichovice - Třebíč | Pronájem, Sklady, 5 000 m²
Kožichovice · Kožichovice
Žďárského, Kožichovice - Třebíč | Pronájem, Skladové prostory, 5 000 m²
Kožichovice · Kožichovice