Ціна квартири (продаж)
61 337 CZK/м²
Середнє ~4 472 400 CZK · вибірка 5
Інвестиційний огляд · дані REALT
Moravské Budějovice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока44 активних оголошень7 098 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати84/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
13 101 CZK/міс
213 CZK/м²/міс · вибірка 14
Валова дохідність
3.5 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-18 %
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
44
Квартири продаж 8 · оренда 15 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
3 920 667 CZK
~35 992 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
7 098
Середній вік 45.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-19 ос./рік
-0,27 % на рік · природний -29 · міграція +10
Тренд за 5 років
-2,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
53 / 82
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.1 %
222 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.4 %
позикові кошти 95 389 595,66 CZK · 13 475,01 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,6 %
- ODS+NK · 6 мандатів26,4 %
- STAN+NK · 6 мандатів24,3 %
- STO+NK · 5 мандатів23,9 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів11,6 %
- Svobodní+NK · 1 мандатів7,9 %
- ČSSD+NK · 1 мандатів6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,3 %
- ANO39,1 %
- SPOLU22,3 %
- STAN12,4 %
- Piráti7,9 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Moravské Budějovice
- ODS+NK6/ 21
26,4 %
- STAN+NK6/ 21
24,3 %
- STO+NK5/ 21
23,9 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,6 %
- Svobodní+NK1/ 21
7,9 %
- ČSSD+NK1/ 21
6 %
Житлові кооперативи
3 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 3.5 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~61 337 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (44 оголошень, 28 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Moravské Budějovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+kk 43 m², Moravské Budějovice, Ev.č.: 00069 za měsíc
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
11 500 Kč
Byt k prodeji 3+1 na ulici Šafaříkova v Moravských Budějovicích
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 65 m², Moravské Budějovice, okres Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
13 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 73 m² Moravské Budějovice, Komenského
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
15 000 Kč
Prodej zahrady 239 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
1 750 000 Kč
Pronájem reklamní plochy 8x6 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
6 900 Kč
Prodej zemědělského objektu, Moravské Budějovice - Vranín, 900 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
7 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 71 m², 1. máje, Moravské Budějovice - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
14 000 Kč
Prodej bytu 4+1 s garáží 125 m² - Moravské Budějovice - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 790 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 93 m² Na Výsluní, Moravské Budějovice - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
17 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 33 m², Moravské Budějovice, ev.č. 00383 - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
6 970 Kč
Pronájem kanceláře 15 m² Moravské Budějovice
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
4 995 Kč
Pronájem obchodního prostoru 88 m² Jaroměřická
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
15 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 74 m² Jaroměřická, Moravské Budějovice /měsíc
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
14 000 Kč
K pronájmu 3+KK v Moravských Budějovicích, ul. Jechova
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
22 000 Kč
Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice - Vranín, 230 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 000 000 Kč
Rodinný dům k prodeji Vranín
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice, Kosmákova, 46 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
990 000 Kč
Komerční objekt s FVE v Mor. Budějovicích
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
9 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+1
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
Prodej bytu 2+1
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice, Lažínská, 134 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
6 049 000 Kč
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1, 60 m² se dvěma sklepy – Myslbekova
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
12 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Moravské Budějovice, Myslbekova, 54 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
14 000 Kč