Ціна квартири (продаж)
44 359 CZK/м²
Середнє ~2 798 333 CZK · вибірка 6
Інвестиційний огляд · дані REALT
Náměšť nad Oslavou
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока32 активних оголошень4 767 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати98/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
13 114 CZK/міс
212 CZK/м²/міс · вибірка 7
Валова дохідність
5.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-41 %
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
32
Квартири продаж 8 · оренда 7 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
8 324 000 CZK
~46 795 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
4 767
Середній вік 44.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-29 ос./рік
-0,61 % на рік · природний -31 · міграція +2
Тренд за 5 років
-1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
34 / 65
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.2 %
154 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.7 %
позикові кошти 108 028 614,72 CZK · 22 800,467 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 45 %
- SNK ED+NK · 5 мандатів26,6 %
- STAN+NK · 3 мандатів18,9 %
- Dycky NÁMĚŠŤ ! · 3 мандатів17,1 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів14,6 %
- Změna ? Rozhodněte ! · 2 мандатів14 %
- KSČM · 1 мандатів10,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,9 %
- ANO37,5 %
- SPOLU20,1 %
- STAN12,8 %
- SPD8,2 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
17 мандатів · Náměšť nad Oslavou
- SNK ED+NK5/ 17
26,6 %
- STAN+NK3/ 17
18,9 %
- Dycky NÁMĚŠŤ !3/ 17
17,1 %
- KDU-ČSL3/ 17
14,6 %
- Změna ? Rozhodněte !2/ 17
14 %
- KSČM1/ 17
10,7 %
Житлові кооперативи
2 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 5.6 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~44 359 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (32 оголошень, 20 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Náměšť nad Oslavou
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 2+1, Náměšť nad Oslavou, 60 m²
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Pronájem bytu 2+1, 57 m², Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
10 000 Kč
DINERO REALITY | Prodej pozemku Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Prodej rodinného domu 119 m², Náměšť nad Oslavou, Ev.č
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
9 200 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 namest nad oslavou okres trebic pronájem bytu 2 1 namest nad oslavou 2494
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
12 900 Kč
Pronájem bytu 2+1 se zasklenou lodžií, Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
12 500 Kč
Pronájem domu se dvěma bytovými jednotkami a zahradou, Vícenice u Náměště nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
42 000 Kč
Prodej víceúčelového objektu - 277 m² plochy
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Rodinný dům 4+KK v Náměšti nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
7 490 000 Kč
Stylova chalupa s atmosferou a moznosti rozsireni otradice u nameste nad oslavou 2
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Rodinný dům ve stylu chalupy a možností rozšíření | Otradice u Náměště nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Rodinný dům, pronájem, Vícenice u Náměště nad Oslavou, Třebíč
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
42 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
7 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 40 m², Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
11 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 108 m², Náměšť nad Oslavou, ul. Husova
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Rodinný dům 4+KK v Náměšti nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Pronájem bytu 2+1, 57 m², Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
17 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m² Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
15 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 s garáží přímo na pěší zóně, Náměšť nad Oslavou, ul. Lipová – kleteckova
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Pronájem, RD, Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
22 000 Kč
Byt 2+1, 56 m² s balkonem a 2 sklepy - Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
1 395 000 Kč
Byt 3+1 - 81,6 m², cihlový, část. rekonstruovaný, s garáží | Prodej, Sedlec, Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
1 275 000 Kč
RD 2+1 se zahradou, Okarec, Náměšť nad Oslavou, okr. Třebíč
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
950 000 Kč
Byt v OV, 1+1 v pěkném prostředí, 38 m² |Náměšť nad Oslavou, Lesní | Prodej
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
1 420 000 Kč