Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Přibyslavice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень796 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних40/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 315 000 CZK
~30 723 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
796
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,25 % на рік · природний -1 · міграція -1
Тренд за 5 років
-0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.6 %
21 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.1 %
позикові кошти 3 281 659,31 CZK · 4 133,072 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69 %
- Nezávislé Přibyslavice 1 · 3 мандатів26,3 %
- ČSSD · 2 мандатів20,7 %
- Nezávislé Přibyslavice 2 · 1 мандатів16,9 %
- Hasiči Přibyslavice · 1 мандатів12,7 %
- KSČM · 1 мандатів12,1 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів11,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,1 %
- ANO38,5 %
- SPOLU17,8 %
- STAN10,9 %
- SPD8,9 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!7,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Přibyslavice
- Nezávislé Přibyslavice 13/ 9
26,3 %
- ČSSD2/ 9
20,7 %
- Nezávislé Přibyslavice 21/ 9
16,9 %
- Hasiči Přibyslavice1/ 9
12,7 %
- KSČM1/ 9
12,1 %
- KDU-ČSL1/ 9
11,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Přibyslavice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
