Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rácovice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень123 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних41/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
123
Середній вік 37.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
37.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,81 % на рік · природний 0 · міграція +1
Тренд за 5 років
+4,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.1 %
позикові кошти 2 696 285,01 CZK · 21 744,234 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 89,1 %
- Ing. František Zvěřina · 1 мандатів15,7 %
- Martin Fiala · 1 мандатів12,2 %
- Tomáš Sigmund · 1 мандатів12 %
- Petr Vydra · 1 мандатів9,4 %
- David Motal · 1 мандатів7,7 %
- Lukáš Šťastný · 1 мандатів7,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 87,4 %
- SPOLU34,9 %
- ANO21,7 %
- SPD9,6 %
- Piráti8,4 %
- AUTO6 %
- STAN4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Rácovice
- Ing. František Zvěřina1/ 7
15,7 %
- Martin Fiala1/ 7
12,2 %
- Tomáš Sigmund1/ 7
12 %
- Petr Vydra1/ 7
9,4 %
- David Motal1/ 7
7,7 %
- Lukáš Šťastný1/ 7
7,3 %
- Ing. Vojtěch Bajgl1/ 7
7,3 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Нижчий середній вік (~37.5 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Rácovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень