Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Valdíkov
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень113 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних41/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
15 000 CZK/міс
185 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
113
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+4,42 % на рік · природний 0 · міграція +5
Тренд за 5 років
+2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
12.6 %
15 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.3 %
позикові кошти 1 533 409,26 CZK · 12 994,994 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69,4 %
- JITKA HORTOVÁ · 1 мандатів14,4 %
- JIŘÍ MRŇA · 1 мандатів13,5 %
- PETR ZELNÍČEK · 1 мандатів13,2 %
- PETR SUCHÁNEK · 1 мандатів12,7 %
- IVAN VEJMELKA · 1 мандатів11,5 %
- KAREL BLAŽEK · 1 мандатів10,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 80,4 %
- ANO51,4 %
- SPOLU12,5 %
- AUTO9,7 %
- STAN9,7 %
- SPD6,9 %
- Piráti4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Valdíkov
- JITKA HORTOVÁ1/ 7
14,4 %
- JIŘÍ MRŇA1/ 7
13,5 %
- PETR ZELNÍČEK1/ 7
13,2 %
- PETR SUCHÁNEK1/ 7
12,7 %
- IVAN VEJMELKA1/ 7
11,5 %
- KAREL BLAŽEK1/ 7
10,3 %
- JIŘÍ OTOUPAL1/ 7
7,7 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Valdíkov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
