Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Blazice
Район Kroměříž · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень217 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати52/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 763 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
1 950 000 CZK
~13 000 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
217
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,46 % на рік · природний -1 · міграція +2
Тренд за 5 років
+11,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 25 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
10.0 %
22 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 504 033,38 CZK · 2 312,08 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,2 %
- „Blazice 2022“ · 6 мандатів76,3 %
- Nezávislé Blazice · 1 мандатів27,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,3 %
- ANO38 %
- SPOLU22,2 %
- STAN13 %
- SPD10,2 %
- AUTO5,6 %
- Piráti3,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Blazice
- „Blazice 2022“6/ 7
76,3 %
- Nezávislé Blazice1/ 7
27,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +11.9 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Blazice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Blazice
Blazice · Blazice
1 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 3 638 m², Blazice - Kroměříž
Blazice · Blazice
1 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 3 638 m², Blazice
Blazice · Blazice
1 950 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 3 638 m², Blazice
Blazice · Blazice
Prodej 0,2 ha zemědělského pozemku v k.ú. Blazice
Blazice · Blazice