Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Cetechovice
Район Kroměříž · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень203 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
203
Середній вік 45.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,99 % на рік · природний -4 · міграція +2
Тренд за 5 років
+12,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 25 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.0 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.4 %
позикові кошти 1 617 410,55 CZK · 8 046,819 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69,1 %
- Věra Pleslová · 1 мандатів14,7 %
- Antonín Mozga · 1 мандатів9,7 %
- Ing. arch. Marek Valenta · 1 мандатів8,9 %
- Bc. Simona Bartošová, DiS. · 1 мандатів7,5 %
- Pavla Váňová · 1 мандатів7,5 %
- Radek Picka · 1 мандатів7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,7 %
- ANO38 %
- SPD15,7 %
- SPOLU14,8 %
- Stačilo!9,3 %
- AUTO8,3 %
- STAN7,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Cetechovice
- Věra Pleslová1/ 7
14,7 %
- Antonín Mozga1/ 7
9,7 %
- Ing. arch. Marek Valenta1/ 7
8,9 %
- Bc. Simona Bartošová, DiS.1/ 7
7,5 %
- Pavla Váňová1/ 7
7,5 %
- Radek Picka1/ 7
7 %
- Michal Vrbecký1/ 7
7 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +12.2 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Cetechovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
