Ціна квартири (продаж)
63 910 CZK/м²
Середнє ~3 725 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hulín
Район Kroměříž · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока46 активних оголошень6 414 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати70/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 419 CZK/міс
314 CZK/м²/міс · вибірка 4
Валова дохідність
4.0 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-21 %
Середнє по краю ~80 733 CZK/м²
Глибина пропозиції
46
Квартири продаж 2 · оренда 7 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
4 548 845 CZK
~30 979 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
6 414
Середній вік 44.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-37 ос./рік
-0,58 % на рік · природний -33 · міграція -4
Тренд за 5 років
-5,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
35 / 68
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 25 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
196 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.6 %
позикові кошти 101 459 491,05 CZK · 15 910,223 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 46 %
- ANO · 5 мандатів27,5 %
- ODS+NK · 3 мандатів19,2 %
- NEZÁVISLÍ · 3 мандатів16 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів10,5 %
- Nestraníci+NK · 2 мандатів10,2 %
- SOM+NK · 1 мандатів10,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,7 %
- ANO41,4 %
- SPOLU17,1 %
- SPD12,4 %
- STAN7,5 %
- AUTO7,4 %
- Piráti6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
17 мандатів · Hulín
- ANO5/ 17
27,5 %
- ODS+NK3/ 17
19,2 %
- NEZÁVISLÍ3/ 17
16 %
- KDU-ČSL2/ 17
10,5 %
- Nestraníci+NK2/ 17
10,2 %
- SOM+NK1/ 17
10,1 %
- ČSSD+KSČM1/ 17
6,4 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.0 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~63 910 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (46 оголошень, 20 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Спад населення за 5 років -5.1 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Hulín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1, Hulín, Družba II, 74 m²
Hulín · Hulín
4 150 000 Kč
Prodej garáže 17 m², Hulín
Hulín · Hulín
680 000 Kč
Prodej domu Hulín, Záhlinická
Hulín · Hulín
4 490 000 Kč
Pozemek v k.ú. Hulín
Hulín · Hulín
970 550 Kč
Prodej, Pole, Hulín
Hulín · Hulín
1 350 000 Kč
Prodej specifického pozemku 61 843 m², Hulín
Hulín · Hulín
Pronájem obchodní prostory, 50 m²
Hulín · Hulín
6 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Hulín, nám. Míru, 141 m²
Hulín · Hulín
19 900 Kč
Prodej rodinného domu 200 m², Hulín, ev.č. 705286 - Kroměříž
Hulín · Hulín
3 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 053 m², Hulín, ev.č. 718052 - Kroměříž
Hulín · Hulín
3 106 350 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Hulín, ul. Wolkerova - Kroměříž
Hulín · Hulín
5 390 000 Kč
Prodej, Zahrada, 847 m², Hulín - Kroměříž
Hulín · Hulín
880 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Hulíně, ul. Družba - Kroměříž
Hulín · Hulín
13 500 Kč
Prodej rodinného domu, 130 m², Hulín, ul. Vrchlického - Kroměříž
Hulín · Hulín
4 180 000 Kč
Pronájem prostor pro výrobu hala sklad Hulín Kroměřížsko skladové prostory k pronájmu v Hulíně
Hulín · Hulín
20 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 Hulín, Družba
Hulín · Hulín
13 500 Kč
Pronájem bytu 1+1, Hulín, Družba, 27 m²
Hulín · Hulín
13 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk Komenského, Hulín
Hulín · Hulín
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Hulín, Ed. Světlíka
Hulín · Hulín
10 000 Kč
Prodej zahrady s chatkou, Hulín
Hulín · Hulín
1 090 000 Kč
Kom. pozemek 7.655 m², Hulín
Hulín · Hulín
Prodej výrobního prostoru 1 100 m², Hulín - Záhlinice - 5 km od nájezdu D 55
Hulín · Hulín
14 300 000 Kč
Prodej pozemků v Hulíně, 380 m²
Hulín · Hulín
Pronájem kuchyně - příprava jídel k rozvozu 400 m², Hulín
Hulín · Hulín